Suomen kiinteistö- ja asunto-oikeus: kiinteistökauppa ja kirjaamisasiat (maakaari 540/1995), asuntokauppa virhevastuineen (843/1994), asunto-osakeyhtiön kunnossapito ja hallinto (1599/2009) sekä asuin- ja liikehuoneistojen vuokrasopimukset.
Kiinteistöt ja asuminen
Suomen kiinteistö- ja asunto-oikeus: kiinteistökauppa ja kirjaamisasiat, asuntokauppa virhevastuineen, asunto-osakeyhtiön kunnossapito ja hallinto sekä asuin- ja liikehuoneistojen vuokrasuhteet.
Luonnokset ovat tarkistettavia – ei oikeudellista neuvontaa. Kiinteistön kauppa on määrämuotoinen, reklamaatioajat ovat armottomia ja kiinteistö/asunto-osake-rajanveto ratkaisee sovellettavan lain – nämä on leivottu suojauksiin. Katso
CLAUDE.md.
Skillit
| Skill | Mitä tekee |
|---|---|
| kiinteistokauppa | Maakaari (540/1995): kaupan määrämuoto ja kaupanvahvistus (ml. MML:n sähköinen kaupankäynti), kauppakirjan ehdot, lainhuuto ja kiinnitykset, virhetyypit (laatu-, vallinta- ja oikeudellinen virhe), reklamaatio ja seuraamukset. Sisältää alan perusteiden referenssin. |
| asuntokauppa | Asuntokauppalaki (843/1994): uudiskohde ja RS-järjestelmä, käytetyn asunnon kauppa, myyjän tiedonantovelvollisuus ja ostajan tarkastusvelvollisuus, virhearviointi ja reklamaatio, kytkös taloyhtiön tietoihin. |
| asunto-osakeyhtio | Asunto-osakeyhtiölaki (1599/2009): kunnossapitovastuun jako, osakkaan muutostyöt, yhtiökokous ja hallinto, yhtiövastike, lunastuslausekkeet ja osakkaan riitatilanteet. |
| vuokrasopimukset | Asuinhuoneiston (481/1995) ja liikehuoneiston (482/1995) vuokraus: sopimuksen laatiminen, vuokrankorotus, vakuus, irtisanominen ja purkaminen – molempien osapuolten näkökulmasta, pakottavuuserot huomioiden. |
Perustana varmistetut säädökset
Lähteestä (Finlex) varmistettu: maakaari (540/1995) – ml. termit
kaupanvahvistaja, sähköinen kaupankäyntijärjestelmä, lainhuuto, kiinnitys sekä
virhetyypit laatu-, vallinta- ja oikeudellinen virhe – asuntokauppalaki
(843/1994), asunto-osakeyhtiölaki (1599/2009), laki asuinhuoneiston
vuokrauksesta (481/1995), laki liikehuoneiston vuokrauksesta (482/1995),
laki kiinteistöjen ja vuokrahuoneistojen välityksestä (1074/2000) ja
kiinteistönmuodostamislaki (554/1995). Pykälätason sisällöt ja määräajat
tarkistetaan käytössä juristi:oikeustutkimus-skillillä.
Liittyy
juristi-plugari –oikeustutkimus(KKO:n virhe- ja reklamaatiokäytäntö),toimeksianto(reklamaatioaikojen skannaus) jaasiakirjan-tarkistus.sopimukset-plugari – yleinen sopimusmekaniikka kauppakirjan ja vuokrasopimuksen pohjana.ymparisto-ja-kaavoitus-plugari – kaavatilanne, rakentamisluvat ja pilaantunut maaperä kiinteistökaupassa.riidanratkaisu-plugari – virheriidan vieminen tuomioistuimeen.insolvenssi-plugari – vuokrasaatavien perintä ja häätö täytäntöönpanona.
Asennus
/plugin marketplace add akunikkola/claude-for-legal-finland
/plugin install kiinteistot-ja-asuminen@claude-for-legal-finland
oik.ai-konnektori: katso juuren QUICKSTART.md.